最近のJ-REIT 2019/8
日経マネー研究所 QUICK資産運用研究所 清家武さんです。最近、J-REITが好調です。ひさびさにJ-REITの利回りをチェックしてみます。
2019/8 J-REITの利回り
マネー研究所さんの記事によると、ご覧のように資金流入好調。
利回りは、不動産投信ポータルさんによると、
3.73%(2019/8/2)
でした。ちょっと前まで、4%越えでしたが、下がってたみたいですね。
雑感 私のJ-REITのスタンス
私のJ-REITのスタンスを整理すると
- 基本的には、J-REITに対して肯定的。
- 運用資産全体の5%(リスク資産の10%)程度に止める。
J-REITの時価総額は15兆円程度。あまりたくさんは持ちすぎないようにする。 - 利回りが4%〜5%を越えたところでポンと買う。
かつては積み立ててたりもしましたが、今はつみたて終了です。先日、ウェルズリーインカムファンドの代わりにJ-REITを増やそうかと思ったのですが、最近J-REIT好調なので、逆に止めました。資産活用世代の投資は、残り時間が少ない割には、焦らず急がず。大暴落が来たときに世のため人のため、そして自分のために買えばいいのであります。
一方、資産形成前半戦世代のムスコは、株式オンリー。REITはなしです。
オトナになったらJ-REIT
でいいのかな、と思ったりしています。以上、投資判断は自己責任でお願いしますな雑感でした。
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