最近のJ-REIT 2019/8

日経マネー研究所　QUICK資産運用研究所　清家武さんです。最近、J-REITが好調です。ひさびさにJ-REITの利回りをチェックしてみます。

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2019/8 J-REITの利回り

マネー研究所さんの記事によると、ご覧のように資金流入好調。

利回りは、不動産投信ポータルさんによると、

　3.73%（2019/8/2)

でした。ちょっと前まで、４％越えでしたが、下がってたみたいですね。

雑感　私のJ-REITのスタンス

私のJ-REITのスタンスを整理すると

• 基本的には、J-REITに対して肯定的。
• 運用資産全体の５％(リスク資産の10％)程度に止める。
  J-REITの時価総額は15兆円程度。あまりたくさんは持ちすぎないようにする。
• 利回りが４％〜５％を越えたところでポンと買う。

かつては積み立ててたりもしましたが、今はつみたて終了です。先日、ウェルズリーインカムファンドの代わりにJ-REITを増やそうかと思ったのですが、最近J-REIT好調なので、逆に止めました。資産活用世代の投資は、残り時間が少ない割には、焦らず急がず。大暴落が来たときに世のため人のため、そして自分のために買えばいいのであります。

一方、資産形成前半戦世代のムスコは、株式オンリー。REITはなしです。

　オトナになったらJ-REIT

でいいのかな、と思ったりしています。以上、投資判断は自己責任でお願いしますな雑感でした。