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2017年8月 2日 (水)

最近、J-REITが低迷中

モーニングスターさんです。みなさま、ご存じのように、J-REIT、軟調です。

国内REITファンドの67%が毎月決算

モーニングスターさんの記事によると、毎月決算型投信の割合は、国内REITファンドの67%で、かなり大きな比率となっており、昨今の金融庁からの毎月分配型プレッシャーで資金流入が減っていくのではないか、というようなことを、にじませているような?

資金流出が加速すれば投信経由でのREIT購入がさらに細り、REITのパフォーマンスがさらに低迷、それがさらなる資金流出を招くという悪循環が想定される。

悪循環・・・・ん、んん?

でも、もし、そうなるなら、逆にうれしいかも,と、思わず、思ってしまいました。

REITの利回りはどうなる?

REITというのは、集めた資金で不動産経営をして、その収益を投資家に配当するのが目的の商品です。

私は、どっちかって言うと、利回りに着目しています。

「毎月分配型投信が、REITへの投資を底上げしていた」→「毎月分配型が減る」→「REITの価格が下がる」→「利回り向上」となるなら、私としては、うれしいのです。

さっそく、本日、2017/8/1のJ-REIT利回りを調べてみると、4.00%でした。(こちら

個人的には、5%ぐらいにならないかなー、なんて目で見ています。

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