« SBI証券にて本日1/8から三井住友TAM 日経225インデックスe 取扱開始 | トップページ | 相場が急落したときには 2016/1 »

2016年1月 9日 (土)

住宅ローンは何年ぐらいが妥当と思いますか?

m@さんです。

住宅ローンを15年で完済されたとのこと。お疲れさまでした。

私は、こちらのエントリーでお話ししましたが、先日、もともと30年ローンだったのを19年で完済。

ところで、住宅ローンってどのくらいで返せると良いんでしょうかね?

住宅ローン卒業生としての率直な実感を書かせていただくと、

  10年くらい

です。

住宅ローンというのは、精神的な重荷になりますし、もろもろの行動にも当然影響します。実際、投資にも影響を与えてきました。

ところで、

  • 年収の2割×30年ローンで組めるだけ組んで、買えるだけ買おう。

というのが、いまだに主流なのかしら?

実際、親に聞いた話だと、バブル以前の時代(1970年代)は、10年くらいのローンで買えたそうです。(それでも大変だったと今も言ってます)

その後、地価高騰という時代の販売戦術でしょうか、ローンは30年ってことになり、いつのまにやら洗脳されていった訳です。30年ローンがいかに不合理かは、個人向け30年変動国債という商品がないことなどからも想像できます。国ですらできない借金を個人がするという構図もなにやら摩訶不思議。

タイムマシンがあって、20年前の私にアドバイスするなら、こんな感じかなあ。

  • 20年ローンで返せる金額になるように住宅設計を工夫しなさい。
  • それを10年で返す努力をしなさい。
当然発生する不足感のある部分は、10年後以降のリフォームで何とかするという考え方の方が良かったんじゃないかなあ。構造はしっかりとしていて建坪も確保するけど、あとは部屋数を減らして節約するというような。

そういう意味で、

  • 坪単価で見積もるメーカーとは組むな。

ですかね。

とはいえ、住宅は、人生の諸事情に対応する高額の耐久性消費財。

私の場合、私の父が脳卒中で倒れたとき、妻の提案で「私の両親と同居する」っていうのが、家を建てることになった理由だったこともあり、なんだか全力だったのは覚えています。

でも、もう少しセーブすべきでした。

|
follow us in feedly このエントリーをはてなブックマークに追加
にほんブログ村 株ブログ 投資信託へ
↑よろしければランキングに一票(クリック)をお願いします。

« SBI証券にて本日1/8から三井住友TAM 日経225インデックスe 取扱開始 | トップページ | 相場が急落したときには 2016/1 »

コメント

僕も10年を目処に返済を完了できるように借りています。
理由は住宅ローン控除が10年で終わりそれ以降は利子を払わないといけないからです。
ただ、1000万以下では住宅ローン控除が受けられなくなるので25年で借りて繰上返済を狙っています。

投稿: 456 | 2016年1月 9日 (土) 21時38分

456様
 コメントありがとうございます。
 住宅ローン控除の最適化も時の税制により変わりますが大事ですよね。

投稿: NightWalker | 2016年1月10日 (日) 00時55分

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)




トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.cocolog-nifty.com/t/trackback/93049/63030039

この記事へのトラックバック一覧です: 住宅ローンは何年ぐらいが妥当と思いますか?:

« SBI証券にて本日1/8から三井住友TAM 日経225インデックスe 取扱開始 | トップページ | 相場が急落したときには 2016/1 »

 

オススメの本


北村 慶:
貧乏人のデイトレ 金持ちのインベストメント


バートン・マルキール:
ウォール街のランダム・ウォーカー 原著第11版


チャールズ・ エリス:
敗者のゲーム〈原著第6版〉


ジェレミー・シーゲル:
株式投資の未来~永続する会社が本当の利益をもたらす








オススメの証券会社


SBI証券

楽天証券

マネックス証券


セゾン投信



私のメイン証券です。豊富な品揃え。ローコスト投信もたくさんあります。投信マイレージも魅力的♪
旧DLJディレクトSFG証券の頃から使ってます。海外ETFも超ローコストDC専用ファンドの一般売りも楽天証券さんが始まりでした。使いやすいサイトが特徴です。

私が最初に開設したネット証券がこちら。かれこれ15年のお付き合いとなります。その頃買ったバンガード・ウェルズリーインカムファンドは長期保有中♪
投資信託|セゾン投信
ローコスト直販投信の雄。世界のバンガードファンドで世界分散投資ができます。セゾンさんのチャレンジがあったからこそ今のローコスト インデックス時代がありました。NISA対応♪



 
Copyright © 2005 - 2017 NightWalker's Investment Blog All Rights Reserved.