住宅ローンは何年ぐらいが妥当と思いますか？

ｍ＠さんです。

• 15年間の住宅ローン減税が終わったので住宅ローンを完済しました

住宅ローンを１５年で完済されたとのこと。お疲れさまでした。

私は、こちらのエントリーでお話ししましたが、先日、もともと30年ローンだったのを19年で完済。

ところで、住宅ローンってどのくらいで返せると良いんでしょうかね？

住宅ローン卒業生としての率直な実感を書かせていただくと、

  １０年くらい

です。

住宅ローンというのは、精神的な重荷になりますし、もろもろの行動にも当然影響します。実際、投資にも影響を与えてきました。

ところで、

• 年収の２割×３０年ローンで組めるだけ組んで、買えるだけ買おう。

というのが、いまだに主流なのかしら？

実際、親に聞いた話だと、バブル以前の時代(1970年代)は、１０年くらいのローンで買えたそうです。（それでも大変だったと今も言ってます）

その後、地価高騰という時代の販売戦術でしょうか、ローンは３０年ってことになり、いつのまにやら洗脳されていった訳です。３０年ローンがいかに不合理かは、個人向け３０年変動国債という商品がないことなどからも想像できます。国ですらできない借金を個人がするという構図もなにやら摩訶不思議。

タイムマシンがあって、２０年前の私にアドバイスするなら、こんな感じかなあ。

• ２０年ローンで返せる金額になるように住宅設計を工夫しなさい。
• それを１０年で返す努力をしなさい。

当然発生する不足感のある部分は、１０年後以降のリフォームで何とかするという考え方の方が良かったんじゃないかなあ。構造はしっかりとしていて建坪も確保するけど、あとは部屋数を減らして節約するというような。

そういう意味で、

• 坪単価で見積もるメーカーとは組むな。

ですかね。

とはいえ、住宅は、人生の諸事情に対応する高額の耐久性消費財。

私の場合、私の父が脳卒中で倒れたとき、妻の提案で「私の両親と同居する」っていうのが、家を建てることになった理由だったこともあり、なんだか全力だったのは覚えています。

でも、もう少しセーブすべきでした。