住宅ローンとけりをつける

さて、そんなこんなで、資産管理面での人生の総括というか、、、

　いったんリセット

作業をしていますが、その中でも、最も大きいのが、住宅ローンです。

昨日、住宅ローンの全額繰上返済の依頼をしました。

といっても、手続きしてからホントの完済までは１ヶ月以上かかるんだなー。その間、利息は支払われちゃいます。

決断したら、とっとと処理しましょう。タイムイズマネーです。

ローンがなくなるとなると、金銭的な負担もですけど、精神的にすごく自由になれますね。これは、実感です。

とはいえ当ブログをお読みの方の中には、これからローンを組んで住宅購入を考えてたり、すでにローンを組んでいらっしゃる方も多いと思います。

いくつか、私からの反省も踏まえたアドバイスを

• 住宅購入は、損得ではない購入の目的を明確にしましょう。

　これは、家族構成、仕事などなど、個別の話になりますが最も重要です。

• 計画的なローン返済計画を立てましょう。

　繰り上げ返済自体も計画に盛り込みましょう。ローンは早く返しましょう。

• 自分で住む住宅は、投資ではなく高額消費と心得ましょう。

　不動産は、株式より遥かに高い売買コストがかかるだけでなく、保有コスト（固定資産税、維持費）も大きいです。流動性が低いながら買い替えはできますが、そのたびに大きな売買手数料が発生します。もったいないと考えるなら引っ越しはNGです。

　究極の高額集中投資でもあります。インフレヘッジ力はあるものの、手数料がはるかに安く分散可能な株式やREITの方が効率的です。

　住宅に関しては、良かったこともあれば反省することも多いです。

　リセットした今、前向きに考えて行きたいと自分を励ます今日このごろです。