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2011年11月13日 (日)

最近気になっていること 2011/11

最近気になっていることシリーズです。

最近気になっていること。それは・・・

J-REITの利回りです。

 

 こちらによると

 全REIT平均予想利回りが、11月11日付けで

   5.94%

 6%越えも視野に入ってきました。

 私自身は、割とREIT肯定派ですが、今年の頭にリバランスで売却し、ドルコストも中断しました。

 ところが、最近、一気に値が落ちてきたので数ヶ月前から、ドルコスト再開中です。

 REITが値下がりしている時って、空き室率も上がりがちでオフィスの引っ越しなんかも借り手サイドからすると有利な契約ができるときなのかもしれませんね。

 とはいえ底はだれにもわかりません。

 一発決めの引っ越しと違い、ドルコストの場合は少しずつ買えるので精神衛生上は、いいです。

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コメント

REIT、確かに最近利回り凄いですよねーgawk

うちの近所限定かもしれませんが、最近は新築マンションも大分安値からの販売をするようになったなぁと感じます。

人口減少が確実な日本にとって、土地の価値は今後より一層二極化(都会と田舎)が進むような気がします…coldsweats01

投稿: かえで | 2011年11月14日 (月) 00時16分

かえで様
 コメントありがとうございます。
 たしかに、地域差というのは広がるのかもしれませんね。
 住宅地とオフィスで価格差が出るというのはいいのかなーと思ったりすることもあります。普通の人が10年ローンぐらいで1戸建てが買える程度になるとそれはそれで嬉しいのですが(^^;)

投稿: NightWalker | 2011年11月14日 (月) 21時50分

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