今年のJ-REIT 2010

　今年は、J-REITが好調でした。特に後半。

　TOPIXとの比較してみました。

　ただ、オフィスの空き室率は、まだ、高い水準で推移しています。

　（５区＝千代田区 中央区 港区 新宿区 渋谷区）

　ですので、

• 現在の価格上昇は急すぎる。すでに割高水準である。

　という考え方がある一方で、

• これから景気回復して、オフィスの稼働率が向上すると、まだ上がる可能性がある。
• 利回り4.46%（2010/12/27 現在)は、まだ、許容範囲である。
• 日銀がREITを買い入れ対象にした影響は大きい

　 という考え方がありますね。

　私自身は、 こういう相場観とは別に、どこかで リバランスすることになるはずです。

　むしろ、日本株をリバランスで買わないといけないような気もする冒頭のグラフでした。