J-REITの利回り 2010/11
2010/11/17 付けの J-REITの利回りです。
加重平均で
4.95%
長らく、5%超の利回りが続いていたのですが、昨日今日で、下回りました。
個人的な見解ですが、REITの利回りは、5%が一つの節目と考えています。
現在、ドルコスト継続中なのですが、しばらく、ウォッチしておこうと思ってます。
もちろん、月末のポートフォリオのチェックが基本です。
投資法人名 | 予想 利回り |
日本ビルファンド投資法人 | 3.59% |
ジャパンリアルエステイト投資法人 | 3.73% |
日本リテールファンド投資法人 | 5.46% |
オリックス不動産投資法人 | 5.68% |
日本プライムリアルティ投資法人 | 5.44% |
プレミア投資法人 | 4.95% |
東急リアル・エステート投資法人 | 4.71% |
グローバル・ワン不動産投資法人 | 3.31% |
野村不動産オフィスファンド投資法人 | 5.16% |
ユナイテッド・アーバン投資法人 | 5.66% |
森トラスト総合リート投資法人 | 5.15% |
インヴィンシブル投資法人 | 3.27% |
フロンティア不動産投資法人 | 5.20% |
平和不動産リート投資法人 | 6.02% |
日本ロジスティクスファンド投資法人 | 4.86% |
福岡リート投資法人 | 6.03% |
ケネディクス不動産投資法人 | 6.33% |
積水ハウス・SI 投資法人 | 6.29% |
FCレジデンシャル投資法人 | 5.75% |
大和証券オフィス投資法人 | 2.70% |
阪急リート投資法人 | 5.85% |
スターツプロシード投資法人 | 7.03% |
ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 | 6.84% |
トップリート投資法人 | 5.83% |
ジャパン・オフィス投資法人 | 5.87% |
ビ・ライフ投資法人 | 5.75% |
日本ホテルファンド投資法人 | 6.54% |
日本賃貸住宅投資法人 | 3.84% |
ジャパンエクセレント投資法人 | 5.54% |
日本アコモデーションファンド投資法人 | 5.37% |
MIDリート投資法人 | 6.94% |
日本コマーシャル投資法人 | 8.64% |
森ヒルズリート投資法人 | 6.13% |
野村不動産レジデンシャル投資法人 | 5.71% |
産業ファンド投資法人 | 5.80% |
アドバンス・レジデンス投資法人 | 6.25% |
コメント
あつまろです、こんにちは。
REITはすっかり上がりましたね。
さすがに安いだろうと仕込んでおいたものが
ようやく成果を上げ始めてくれました。
ふと思ったのですが、NightWalkerさんは
REIT指数に連動する商品ではなくて
個別に投資していらっしゃるのでしょうか?
投稿: あつまろ | 2010年11月18日 (木) 10時01分
少しは”チキン”な日本も逆襲して欲しいですよね、ガラクタ不動産の福袋と揶揄されたJ-REITですが♪。ここ、半年、1年で円建て換算にするとG-REIT、外国株式インデックスと比べても健闘しています(↓)。
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=64318081&ct=z&t=1y&q=l&l=off&z=m&p=&a=&c1=64317081&c2=64314081&bc=%E6%AF%94%E8%BC%83
逆にG-REITは利回り狙いでいくと、そろそろ頭打ちかもしれませんね(↓)。アメリカ、ヨーロッパあたりは4%以下になっています。
http://www.nikkoam.com/files/fund-academy/data-watch/pdf/worldreit.pdf
投稿: REITファン | 2010年11月18日 (木) 18時31分
皆さまコメントありがとうございます。
>あつまろ様
J-REITはSTAMインデックスですよ(^^)
>REITファン様
逆襲してほしいです。
いろいろあって(笑)、通貨安戦争が一時休戦状態と思われる現在、9月の為替介入まで通貨安戦争に正直に参戦してこなかった日本は、自然と戻り相場になるのではないかと期待しています。
投稿: NightWalker | 2010年11月18日 (木) 22時04分
なんとなくですが、最近、不動産やREITへの注目度が高まってきている感じがしますね。
投稿: レバレッジ君 | 2010年11月20日 (土) 06時09分
レバレッジ君 様
コメントありがとうございます。
日銀が、金融緩和策でREITを買うことにしたのも影響があるかもしれませんね。
投稿: NightWalker | 2010年11月20日 (土) 23時37分
個別には持っていませんが、上場インデックスファンドJリート(1345)を多少買っています。最近は上がってきたので買えなくなりましたが、また下げてきたら買い増したいと思っています。
投稿: TA | 2010年11月21日 (日) 10時18分
TA様
コメントありがとうございます。
1345は、分配金に対する考え方だとは思いますが、魅力的な投資先ですね。
投稿: NightWalker | 2010年11月21日 (日) 19時34分