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SBI証券さんから、「好利回りのJ-REIT市場に魅力が高まってきた!?」と題するメルマガが来ました。
そういえば、最近、あんまりJ-REITを見ていませんね。チェックしてみよう。
G-REITと比較してみます。
民主党が政権をとったあたりから、顕著ですね~。
ドルコストのしがいのある相場という感じが・・・・(^^;)。
まあ、デフレをみんなが意識しているので、そのうち、良くなるのかもしれませんね。
それにしても、G-REITの3月からの上げはすごいですね。金相場もすごいけど、危険水域なのかなあ。いやいや、考えないでおきましょう(^^;)。
投稿者 NightWalker 時刻 23時59分 投資一般 | 固定リンク Tweet Follow @nwalkerz
REITは、導入時の宣伝では、配当という安定した収入源があり、借入比率も規制され少ない、さらに、配当が安定しているので、株価をその配当が適切な率になる範囲に納める力が市場から働くので、極端な変動が起こりにくい、などの性質を持つミドルリスク・ミドルリターンとも言える商品だ、といわれていたのが思い出されます。
日本はことにそうですが、アメリカなどでも、実際にはREITインデックスは、株式よりずっとヴォラティリティが高かったですね。これを不動産投資と考えてよい ものだろうか?と思います。
投稿: おじさん | 2009年12月 3日 (木) 20時27分
三井不動産系のリートに東京ミッドタウンが、三菱地所系のリートに丸ビルが、森ビル系のリートに森タワーが、組み込まれたら、投資家はもうちょっとリートを信頼するようになるような。現状、不動産会社の本気度が伝わってこないですね。
投稿: いなだに | 2009年12月 4日 (金) 03時33分
皆さまコメントありがとうございます。
>おじさん 様 REITは、まだ、歴史の浅い資産なんだなーと感じます。
>いなだに様 >不動産会社の本気度 おっしゃる通り、市場における切磋琢磨がまだまだなんでしょうね。
投稿: NightWalker | 2009年12月 5日 (土) 07時00分
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REITは、導入時の宣伝では、配当という安定した収入源があり、借入比率も規制され少ない、さらに、配当が安定しているので、株価をその配当が適切な率になる範囲に納める力が市場から働くので、極端な変動が起こりにくい、などの性質を持つミドルリスク・ミドルリターンとも言える商品だ、といわれていたのが思い出されます。
日本はことにそうですが、アメリカなどでも、実際にはREITインデックスは、株式よりずっとヴォラティリティが高かったですね。これを不動産投資と考えてよい
ものだろうか?と思います。
投稿: おじさん | 2009年12月 3日 (木) 20時27分
三井不動産系のリートに東京ミッドタウンが、三菱地所系のリートに丸ビルが、森ビル系のリートに森タワーが、組み込まれたら、投資家はもうちょっとリートを信頼するようになるような。現状、不動産会社の本気度が伝わってこないですね。
投稿: いなだに | 2009年12月 4日 (金) 03時33分
皆さまコメントありがとうございます。
>おじさん 様
REITは、まだ、歴史の浅い資産なんだなーと感じます。
>いなだに様
>不動産会社の本気度
おっしゃる通り、市場における切磋琢磨がまだまだなんでしょうね。
投稿: NightWalker | 2009年12月 5日 (土) 07時00分