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2008年10月22日 (水)

S&P・ケース・シラー住宅価格指数

  ロイターさんです。

格付け会社のフィッチ・レーティングスは、米住宅価格が、安定するまで現在の水準から更に10%下落するとの見通しを示した。

 ところで、S&P・ケース・シラー住宅価格指数 なるものの存在を知りました。

 このサイトで今年7月までの ヒストリカルデータを発見しましたので、さっそくグラフに。

20081022

  なだらかな変化です。

 1987年1月を起点に年5%(単純に 月利=5%÷12)の上昇曲線を基準線として書きくわえてみると・・・・・

200810222

 本当かなー。

 現在の米国の住宅価格はバブルなのか、違うのか、よくわからなくなってきますね。

 不動産に5%もの価格上昇を見込んではいけないのかもしれませんので、年3%(単純に 月利=3%÷12)の場合と比較した図も作ってみますと・・・

200810223

 やっぱ、バブルなのかしら・・・・(^^;)。

 わからないなー。

 どこで下げ止まるかは、神のみぞ知る・・・です。

 それにしても相場の神様は気まぐれです。

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コメント

NightWalkerさんのグラフでポン!(?)は
いつも楽しく拝見させて頂いております。

> どこで下げ止まるか

どうなんですかねー(笑)

投稿: 千鳥足の投資家 | 2008年10月22日 (水) 01時21分

千鳥足の投資家 様
 コメントありがとうございます。
 お楽しみいただき、ありがとうございます!

投稿: NightWalker | 2008年10月23日 (木) 00時08分

個人的にはマネックス証券さんのレポートにあった家賃指数との比較が一番しっくりきました

http://www.monex.co.jp/AboutUs/00000000/guest/G800/new2008/news810e.htm

投稿: ataru | 2008年10月23日 (木) 00時20分

ataru様
 コメントありがとうございます。 
 家賃との比較の方が、実態とのかい離度を示すのに適切ということですね。情報ありがとうございました。参考になりました。

投稿: NightWalker | 2008年10月25日 (土) 11時17分

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