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全REIT平均予想利回り 9/5 6.25%!
ここによると、9/5 全REIT平均予想利回りが、6.25％になりました。
日経平均の予想PERは、14.98倍。株式益利回りにして、6.67％。PBRも1.3倍！！
- REITの利回り≒株式益利回り
- REIT利回り6％台
こういった利回りは、REITの整理や、企業の収益によって、変わるとは言うものの、依然すごい状況かもしれませんね。
しばらく、J-REITはドルコストで積み立てようと思います。（個人的な判断です。実際のご投資はくれぐれもご自身の責任とご判断でお願いいたします。
コメント
J-REITの平均利回り6.25％ですか～。
自分の中での魅力的な水準に近づきつつあります(^^)
投稿: 水瀬 ケンイチ | 2008年9月 6日 (土) 00時18分
水瀬ケンイチ様
コメントありがとうございます。
利回りの問題は、あくまで配当予想によるものであるということです。実質の利回りはもっと低くなってしまう可能性があります。現下の状況では、オフィス需要の減少によるREITの収益力悪化は、ありえます。
投稿: NightWalker | 2008年9月 6日 (土) 06時50分
確かに魅力的な水準ですが、NightWalkerさんの書かれているとおり、収益低下による利回り悪化リスクのある状況だと思います。
個別では10％を超えている銘柄もたくさんありますが、上位２銘柄（日本ビルファンド、ＪＲＥ）の利回りが６～７％台に乗せたら買いチャンスだと思います。
投稿: レバレッジ君 | 2008年9月 6日 (土) 07時12分
レバレッジ君様
コメントありがとうございます。
＞上位２銘柄（日本ビルファンド、ＪＲＥ）の利回りが６～７％台
もしそうなったとしたら、これはすごい状況ですね。
投稿: NightWalker | 2008年9月 7日 (日) 11時03分