2007/11/20 J-REIT 平均利回り

2007/11/20 付け J-REIT 平均利回りを計算してみました。

• 参考サイト：Yahoo　J-REIT一覧
• 時価総額比で加重平均

　結果：平均利回り　4.00%　時価総額　4兆9808億円

　いつのまにか利回りが、上がってますね。５％を超えたら文句なく買いなんですけどね（これは、個人的な感覚ですので、ご注意ください。）

　また、折を見て観察日記をつけたいと思います。

＜付録＞

　計算した表です。

投資法人名	予想 利回 り	時価総額 （百万）		加重 平均
日本ビルファンド投資法人	2.59%	787,400	15.8%	0.409%
ジャパンリアルエステイト投資法人	3.53%	557,600	11.2%	0.395%
野村不動産オフィスファンド投資法人	3.02%	287,175	5.8%	0.174%
日本リテールファンド投資法人	4.24%	273,257	5.5%	0.233%
日本プライムリアルティ投資法人	3.02%	268,750	5.4%	0.163%
オリックス不動産投資法人	3.68%	191,233	3.8%	0.141%
森トラスト総合リート投資法人	3.25%	187,200	3.8%	0.122%
東急リアル・エステート投資法人	3.02%	166,331	3.3%	0.101%
ＤＡオフィス投資法人	4.39%	152,725	3.1%	0.135%
ケネディクス不動産投資法人	3.82%	147,800	3.0%	0.113%
ジャパンエクセレント投資法人	3.23%	147,595	3.0%	0.096%
日本レジデンシャル投資法人	4.75%	136,181	2.7%	0.130%
グローバル・ワン不動産投資法人	8.84%	122,094	2.5%	0.217%
ユナイテッド・アーバン投資法人	4.44%	117,964	2.4%	0.105%
森ヒルズリート投資法人	2.96%	110,330	2.2%	0.066%
日本コマーシャル投資法人	5.34%	109,395	2.2%	0.117%
MIDリート投資法人	4.93%	90,527	1.8%	0.090%
フロンティア不動産投資法人	4.48%	86,333	1.7%	0.078%
日本ロジスティクスファンド投資法人	4.17%	82,063	1.6%	0.069%
阪急リート投資法人	2.72%	80,276	1.6%	0.044%
福岡リート投資法人	4.83%	77,397	1.6%	0.075%
ニューシティ・レジデンス投資法人	6.31%	76,948	1.5%	0.097%
日本アコモデーションファンド投資法人	4.14%	70,925	1.4%	0.059%
トップリート投資法人	4.98%	65,410	1.3%	0.065%
プレミア投資法人	6.95%	61,347	1.2%	0.086%
クレッシェンド投資法人	5.81%	51,502	1.0%	0.060%
野村不動産レジデンシャル投資法人	3.82%	48,010	1.0%	0.037%
イーアセット投資法人	6.63%	47,598	1.0%	0.063%
クリード・オフィス投資法人	7.67%	38,863	0.8%	0.060%
リプラス・レジデンシャル投資法人	7.22%	38,503	0.8%	0.056%
産業ファンド投資法人	2.82%	35,566	0.7%	0.020%
エルシーピー投資法人	8.18%	34,792	0.7%	0.057%
ジョイント・リート投資法人	7.53%	34,776	0.7%	0.053%
アドバンス・レジデンス投資法人	5.81%	32,680	0.7%	0.038%
ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人	6.36%	31,728	0.6%	0.041%
プロスペクト・レジデンシャル投資法人	5.22%	26,660	0.5%	0.028%
ビ・ライフ投資法人	5.29%	23,300	0.5%	0.025%
ジャパン・シングルレジデンス投資法人	5.03%	22,444	0.5%	0.023%
日本ホテルファンド投資法人	5.22%	19,539	0.4%	0.020%
東京グロースリート投資法人	4.67%	16,816	0.3%	0.016%
ＦＣレジデンシャル投資法人	2.95%	12,982	0.3%	0.008%
スターツプロシード投資法人	6.42%	10,745	0.2%	0.014%
		4,980,760		3.997%